Besoin client
Un grand appartement ancien en mauvais état mais idéalement situé en plein coeur de Lyon 9ème présente un potentiel pour être divisé en 2 appartements et ainsi former un T2 et un T3 pour la location meublée.
L'investisseur consulte l'agence La Maison Des Travaux Lyon Ouest pour être accompagné sur ce projet ambitieux et très technique.
Le courtier en travaux réalise tout d'abord une étude personnalisée pour valider les enveloppes financières nécessaires au projet. Une fois le financement validé, les artisans et entreprises partenaires La Maison Des Travaux sont selectionnées et établissent les devis selon les plans cible proposés par l'architecte.
Une fois les devis signés et l'ensemble des fournitures selectionnées, le projet peut démarrer en toute confiance.
Projet
- Démolition intérieure de cloisons, dépose des équipements et revêtements (détapissage, dépose moquette, etc.) et évacuation
- Remplacemnt des menuiseries extérieures par des menuiseries bois à double vitrage
- Refonte totale de l'electricité pour chacun des futurs logements, avec consuel obligatoire
- Reprise complète des réseaux de plomberie pour desservir les futurs équipements : cuisine, WC, salle de bains. Pose et raccordement des sanitaires.
- Cloisonnement intérieur incluant une séparation entre les 2 logements selon les normes en vigueur (cloison coupe feu dite "SAD"), faux plafonds sur les zones concernées
- Rénovation des peintures murales et des plafonds, rénovation des éléments de boiseries conservés : moulures, stylobates, plinthes moulurées
- Pose de carrelage et de faiences, rénovation des parquets existants en ponçage et vitrification
- Pose des éléments d'aménagements intérieur : cuisine équipée, rangements, etc.
Les plus
Dans le cadre de ce projet, l'appartement initial de style "Parquet - Moulure - Cheminée" comportait de nombreux éléments caractéristiques qui ont pu être conservés grâce aux choix judicieux de l'architecte : c'est le cas de la grande verrière et des rangements en alcôve cintrée qui ont été mis en valeur notamment par les choix de couleurs originaux. Au final, le cachet de l'appartement est mis en valeur et on réalise des économies en conservant au maximum l'existant !
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