Besoin client
Dans le cadre d'une succession, cette famille propriétaire d'un appartement situé sur le plateau de la Croix Rousse à Lyon a opté pour un projet de location. L'appartement nécessaitait une rénovation globale et une attention particulière concernant l'isolation compte tenu du DPE en lettre F (passoire thermique)
Le projet a été confié à L'agence La Maison Des Travaux Lyon Ouest Val de Saone qui a accompagné la famille pour un projet de rénovation sur mesure :
- Estimation du budget travaux avec différentes options
- Arbitrages sur les gestes d'isolation à prendre en compte : en effet, le DPE livre des conseils "génériques" et qui ne sont pas toujours applicable s'agissant d'anciens appartements (par exemple : une pompe à chaleur est très compliqué sinon impossible à mettre en oeuvre en secteur urbain et ancien). . Une isolation intérieure a été proposée ainsi que le remplacement de certains fenetres, afin de sortir du statut de passoire thermique et de s'assurer de pouvoir le louer en respectant les objectifs de la loi "Climat et Résilience".
Le périmètre des travaux est défini en adéquation avec le budget de la famille, puis le courtier en travaux réalise la selection des entreprises partenaires, afin d'obtenir les devis détaillés. Une fois validés, les travaux ont pu démarrer sereinement !
Projet
Travaux réalisés :
- rénovation complète de l'installation electrique et mise aux normes
- isolation des murs périphériques donnant sur l'exterieur avec doublages en plaques de platre sur ossature métallique
- remplacement de certaines fenetres
- rénovation des revêtements muraux : détapissage, ratissage et toilage des murs et plafonds, mise en peinture
- rénovation des sols : dépose des lino anciens, fourniture et pose de sols PVC flottant. Parquets existants conservés car en bon état.
- installation d'une nouvelle cuisine équipée.
- rénovation partielle de la salle de bains : robinetterie de douche, meuble vasque, miroir, éclairage LED.
Les plus
un DPE remis à jour en lettre C suite aux travaux et valable 10 ans !
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