Réhabilitation complète d'un plateau de 60 m² transformé en appartement locatif type Air B&B - Vieux Lyon

Besoin client

Ce plateau de 60 m² dans un état insalubre offre un potentiel énorme : situé dans un immeuble historique et classé du Vieux Lyon, il propose un volume intéressant et un cachet inimitable : plafond à la française, belle hauteur sous plafond, colonnes en pierre apparente.

Confiés à l'agence La Maison Des Travaux Lyon Ouest, les travaux importants ont permis de réhabiliter en totalité l'appartement pour le transformer en loft haut de gamme destiné à la location meublée.

Projet

Au programme des travaux :

- Réalisation d'un plancher autoporteur en bois massif soutenu par des IPN. En effet, le plancher d'origine était très fragilisé et il était techniquement impossible de le consolider. L'entreprise de charpente a donc proposé de réaliser un plancher autoporteur afin de repartir sur une base solide et durable. En finition, le plancher brut en bois a été ponçé puis verni, pour une finition claire et chaleureuse.

- Création de l'installation electrique, selon les normes en vigueur. Fourniture et pose de radiateurs à inertie de fluide avec un pilotage centralisé à distance, permettant de réguler selon l'occupation de l'appartement.

- Travaux de plomberie-sanitaires : l'appartement ne disposant pas d'évacuations aux normes, l'ensemble de l'installation a été repensé et des pompes de relevages ont été installées afin d'assurer une évacuation efficace et un confort d'utilisation pour cet appartement entièrement équipé : Cuisine, Douche, Meuble vasque, WC suspendus, Espace buanderie. Un chauffe-eau compact et mural a été recommandé pour le gain de place et l'efficacité. L'ensemble des fournitures a fait l'objet d'une selection rigoureuse : receveur de douche format 100 x150, robinetteries en finition blanc mat, parois de douche coulissantes, etc.

- Changement des menuiseries extérieures, rénovation de la porte d'entrée, sablage des poutres, installation de tablettes sur-mesure en bois massif, rénovation des colonnes en pierre précédemment recouvertes de platre.

- Pose d'une cuisine (Fourniture : Ikéa)

- Isolation des murs en laine de verre et doublages en plaques de plâtre sur ossature métallique, réalisation de cloisons intérieures pour délimiter l'espace salle de bains, réalisation d'une niche pour l'écran TV en plaques de plâtre, etc.

- Finitions : peintures murales hydrovelours, faiences murales décor carreaux ciments, sol PVC motif "sisal" pour l'espace cuisine.

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Les plus

Une attention particulière a été porté à la décoration avec une mise en valeur du cachet historique de l'immeuble classé : plafonds à la française, piliers de fenêre en pierre de taille.

Par ailleurs, pour éclaircir au maximum les volumes et garder la luminosité, tous les murs ont été peints en blanc, le plancher a été simplement vernis (mat incolore) et les faiences ont été choisies dans des tons très clairs. Le blanc est également présent dans les éléments de meubles et sanitaires : receveur de douche, meuble vasque, robinetteries, paroi de douche, évier, façades de la cuisine.

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