En général, les plateaux sont utilisés par les entreprises pour y installer leurs matériels et machines industrielles. Ils disposent souvent d’une surface importante. Aujourd’hui, ils sont aménagés et transformés en des espaces de vie luxueux. Possédez-vous un plateau immobilier à rénover ?

Réhabilitation d’un plateau : quelles sont les démarches à suivre ?

Les étapes à suivre lors de la réhabilitation d’un plateau en appartement locatif sont nombreuses.

Sur le plan administratif

La démarche administrative est incontournable pour pouvoir transformer un plateau en appartement. En effet, elle permet aux autorités locales de s’assurer que le projet respecte les normes en vigueur et le plan local d’urbanisme.

La consultation du PLU est indispensable avant de démarrer le chantier. Si vous souhaitez aménager une habitation de plus de 40 m2 de surface, la demande de permis de construire sera obligatoire. En outre, collaborer avec un architecte devient obligatoire si la surface totale du logement dépasse 150 m2.

Dans une zone non couverte par un PLU, la demande de permis est nécessaire pour une extension ou agrandissement de plus de 20 m2.

Il suffit de faire une déclaration au préalable pour les autres cas.

Avant d’aménager un petit studio ou aménager un plateau à Lyon, connaître ces démarches vous permet de mieux planifier.

L’étude du projet et de la viabilité

La rénovation d’un appartement de type Airbnb implique souvent des travaux importants. Avant de démarrer le chantier, réaliser une étude du projet s’avère judicieux. Cette étape permet d’anticiper les activités, les matériaux à utiliser, le prix à payer pour transformer un plateau en appartement. Elle sert également à définir si le local est viable ou non.

Avant l’aménagement, la conception du projet consiste à planifier tous les travaux. Elle détermine aussi l’emplacement des cloisons, des conduits électriques, des tuyaux de raccordement d’eau, du système d’évacuation, etc. en outre, elle anticipe les différents travaux à effectuer comme l’installation d’une mezzanine, d’une cheminée, d’une salle de bain, etc.

Les activités opérationnelles

La rénovation d’un appartement de type Airbnb près de Lyon doit toujours se référer aux plans de construction. Après l’étude du projet, vous pouvez réaliser vous-même les travaux. Toutefois, si vous n’êtes pas un habitué, il vaut mieux engager un professionnel.

Pour trouver rapidement un prestataire de confiance à Lyon, consultez l’agence locale de La Maison Des Travaux.

Quels sont les avantages de transformer un plateau brut en appartement ?

Transformer un plateau brut en appartement vous permet d’aménager votre futur logement selon vos envies. En effet, vous pouvez personnaliser librement l’intérieur de votre habitation. Si vous n’avez aucune idée sur la disposition de votre appartement, il suffit de vous inspirer à partir des catalogues disponibles sur internet.

Un plateau brut s’acquiert à moindre coût. Après la réalisation des travaux d’aménagement, vous bénéficierez d’une marge importante si vous faites une comparaison par rapport à l’achat d’une nouvelle maison. Toutefois, l’aménagement d’un plateau brut en appartement requiert beaucoup de temps.

En somme, pour réhabiliter et transformer un plateau en un logement viable, faites appel à un professionnel qualifié. Avant le démarrage des travaux, vous pouvez demander gratuitement un devis personnalisé à un courtier tel que La Maison Des Travaux.